اداره امور شعب بانک ملی استان کرمانشاه در نظر دارد املاک مازاد خود را به شرح جدول پیوست و جزییات مندرج در اسناد مزایده با بهره‌گیری از سامانه تدارکات الکترونیک دولت (ستاد) بر مبنای قیمت پایه از طریق مزایده شماره 2003003185000001 به‌صورت الکترونیکی و به شرح جدول زمان‌بندی زیر به‌صورت نقدی به فروش برساند. متقاضیان می‌توانند با مراجعه به سایت Setadiran.ir و با در نظر داشتن شماره مزایده نسبت به دریافت اسناد مزایده و شرکت در آن اقدام نمایند . همچنین می‌توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر به اداره امور شعب بانک ملی استان کرمانشاه ، طبقه سوم ، گروه راهبری ساختمان و املاک و همچنین سایت بانک ملی ایران به نشانی bmi.ir مراجعه نمایند . خاطرنشان می‌سازد که رعایت موارد زیر الزامی می‌باشد :
1 – فرآیند مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت برگزار می‌گردد و تمامی مراحل آن شامل خرید اسناد ، پرداخت تضمین شرکت در مزایده (ودیعه) ، پیشنهاد قیمت ، گشودن پاکت پیشنهاد قیمت ، اعلام به برنده ، واریز وجه مزایده و تحویل ملک در بستر سامانه ستاد خواهد بود . بدیهی است قیمت پیشنهادی تنها در صورتی معتبر و پذیرفته است که در سامانه ستاد ارسال شده باشد . زمان دریافت اسناد و مهلت تحویل پیشنهاد قیمت و نیز زمان بازگشایی پاکت‌ها همان است که در متن آگهی قید گردیده.
2 – متقاضیان می‌بایست ابتدا گواهی الکترونیکی (توکن) خود را دریافت و با استفاده از شناسه کاربری و کلمه عبور دریافتی در مزایده شرکت نمایند .
3 – بانک ملی ایران در پذیرش یا رد هر یک از پیشنهادات مختار است .
4 – سپرده ( ودیعه ) شرکت در مزایده معادل 5 درصد قیمت پایه مزایده است که می‌بایست یا از طریق الکترونیکی به حساب معرفی شده واریز ودیعه در سامانه ستاد واریز گردد و یا به صورت غیر الکترونیکی ( فیش بانکی ) انجام و اصل مدرک واریز ودیعه تا پیش از پایان مهلت ارائه قیمت به بانک تحویل شود .
5 – پیشنهادات دارای سپرده کمتر از میزان مقرر ، مبهم ، مخدوش و مشروط ، مردود خواهند بود .
6 – رعایت کلیه نکات و موارد درج شده در برگه ها و اسناد مزایده الزامی است .
7 - برای کلیه املاک بازدید الزامی است و در وضعیت موجود واگذار می گردند .
8 – در صورتی که اسناد مالکیت هر یک از ملک های مورد مزایده از نوع دفترچه ای و یا سند انتقال اجرایی باشند ، مزایده گر برنده تعهد می نماید انجام کلیه امورات اداری و اجرایی و پیگیری های مرتبط با دریافت سند تک برگی به نام بانک و سپس دریافت سند تک برگی به نام خریدار را تقبل نماید . بدیهی است که هزینه های در تعهد بانک، پس از پرداخت آنها توسط خریدار و دریافت اسناد تک برگی، با ارائه رسیدهای پرداخت معتبر از سوی بانک به خریدار پرداخت خواهند گردید.
9 – نرخ سود محاسبه شده اقساط املاک اجاره به شرط تملیک معادل خواهد بود با حداکثر نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار در زمان عقد قرارداد اجاره به شرط تملیک (در حال حاضر 23 درصد).
10 – در حالت فروش اقساطی (اجاره به شرط تملیک)، هزینه های ملک از جمله مفاصاحساب های شهرداری و تامین اجتماعی تا تاریخ انعقاد قرارداد اجاره به شرط تملیک بر عهده بانک و از تاریخ مذکور به بعد بر عهده خریدار خواهد بود. همچنین با توجه به اینکه مالیات نقل و انتقال در زمان انتقال رسمی ملک محاسبه و اخذ می‌گردد، هزینه آن بر عهده خریدار خواهد بود
11 - مطابق قوانین سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) ، پیشنهاد دهنده برنده به منظور دادن تضمین وصول اقساط ماهیانه در حین اعلام برنده بودن و واریز مبلغ پیش پرداخت ، به تعداد یک ششم تعداد کل اقساط ماهیانه ملکی که در مزایده آن برنده شده، چک امضا شده معتبر دارای مبلغ و تاریخ که مبلغ هر چک معادل شش قسط از اقساط ماهیانه می‌باشد را پس از تایید اعتبار و اصالت چک ها توسط شعبه تحویل دهنده ملک در سامانه ستاد بارگذاری و اصل چک ها را نیز به شعبه تحویل دهد . پس از انجام این کار و واریز مبلغ پیش پرداخت، قرارداد اجاره به شرط تملیک منعقد خواهد شد .
12 – هزینه های آگهی روزنامه و کارشناسی تعیین قیمت ملک بر عهده خریدار است و خریدار می‌بایست این هزینه ها را بر اساس اعلام ، تا پیش از انعقاد قرارداد در وجه بانک ملی ایران پرداخت نماید .
13 – پرداخت کارمزد سامانه ستاد برای هر ملک، بر عهده برنده مزایده آن ملک می‌باشد.
14 – متولی امورات مرتبط با فروش املاک تملیکی ، شعبه تملیک کننده و متولی امورات مرتبط با فروش املاک مازاد ملکی ، اداره امور شعب می‌باشد .
15 - فروش املاک از نظر فیزیکی و اسناد قانونی و سایر شرایط با وضع موجود بوده و بازدید الزامی است و پیشنهاد دهنده می پذیرد و تعهد می نماید که وضعیت کنونی ملک را مشاهده و بررسی نموده و در زمان انتقال سند ، چنانچه از سوی ادارات و سازمان های ذیربط هر گونه تغییری به هر علت در ابعاد ملک شامل عرصه و اعیان و نیز کاربری ملک به وجود آید ، کلیه پیگیری ها و پرداخت هزینه های مربوطه بر عهده خریدار خواهد بود .
16 – * مهم * : مزایده گر باید کلیه مدارک پیوست شامل آگهی روزنامه ، تعهد نامه شرکت در مزایده و نیز برگه های شرایط و نحوه شرکت در مزایده را که پیشتر از طریق سامانه ستاد دریافت کرده به دقت مطالعه نموده و با آگاهی کامل از شرایط و خواسته های بانک که در آنها قید شده و همچنین پس از بازدید از ملک، تک تک آنها را امضا و به همراه مستند واریز 5 درصد ودیعه شرکت در مزایده علاوه بر بارگذاری در سامانه ستاد، تا پیش از پایان یافتن مهلت مزایده به گروه کارشناسی ساختمان و املاک بانک ملی استان کرمانشاه تحویل نماید. بدیهی است در صورت برنده شدن پیشنهاددهنده و در عین حال عدم انجام موارد بالا، بانک به هر شکل که صلاح بداند عمل خواهد نمود و هیچ اعتراضی در این خصوص وارد نمی‌باشد .
17 – مزایده گر برنده می‌بایست در مهلت تعیین شده از سوی بانک، برای واریز وجه مزایده و انعقاد قرارداد اجاره به شرط تملیک اقدام نماید. در غیر اینصورت برنده بودن مزایده گر باطل اعلام شده و سپرده شرکت در مزایده وی به نفع بانک ضبط خواهد گردید.
18 - مزایده گر برنده می‌بایست در مهلت تعیین شده از سوی بانک، برنده بودن خود را در سامانه ستاد تایید نموده و هزینه کارمزد سامانه را پرداخت نماید و رسید پرداخت کارمزد را به بانک تحویل دهد. در غیر اینصورت برنده بودن مزایده گر باطل اعلام شده و سپرده شرکت در مزایده وی به نفع بانک ضبط خواهد گردید. در همین راستا و پیش از اعلام قیمت و شرکت در مزایده می‌بایست استعلام های مورد نیاز در خصوص میزان کارمزد از سامانه ستاد بعمل آید.
19 – کلیه املاک با وضع موجود به فروش می رسند و بانک ملی ایران هیچگونه تعهدی در خصوص کاربری و سایر مجوزهای قانونی جهت فعالیت یا بهره برداری ندارد .
20 - چنانچه در آینده اموال مورد مزایده با حکم مراجع قانونی یا قضایی مستحق للغیر تشخیص داده شود، بانک صرفا نسبت به استرداد ثمن معامله (مبلغ مزایده) به برنده مزایده اقدام خواهد نمود و برنده مزایده نیز حق هر گونه ادعا یا اعتراض را از خود سلب و ساقط می نماید.
21 – در املاک نقد و اقساط، با برنده مزایده قرارداد اجاره به شرط تملیک منعقد خواهد شد و هرگاه برنده مزایده کلیه تعهدات خود را به موجب قرارداد مذکور ایفاد نماید بانک نسبت به انتقال مورد مزایده به وی اقدام خواهد نمود. در غیر این صورت کلیه مبالغ واریزی برنده مزایده به نفع بانک برداشت خواهد شد و در این خصوص برنده مزایده حق هر گونه اعتراضی را از خود سلب و ساقط می نماید.
22 – قرارداد اجاره به شرط تملیک با سود مصوب 23 درصد به شرح جدول روش فروش بوده که پس از دریافت مبلغ در نظر گرفته شده به صورت نقدی، مبلغ باقیمانده در قالب عقد قرارداد اجاره به شرط تملیک و با اعمال سود 23 درصد، از برنده مزایده دریافت می‌گردد . بدیهی است انتقال سند مالکیت منوط به پرداخت کلیه اقساط در موعد مقررشان خواهد بود .
23 – از آنجا که تسهیلات در نظرگرفته شده در شرایط فروش اموال تولیدی و صنعتی توسط بانک ملی ایران در راستای سیاست های کلان دولت به منظور اشتغال زایی و کارآفرینی لحاظ شده، بنابراین خریداران محترم اموال تولیدی و صنعتی تا قبل از پایان یافتن دوره تنفس، مکلف به احیا و فعال سازی واحدهای تولیدی می باشند و می‌بایست امکان پایش مستمر اقدامات و فعالیت های مربوط به راه اندازی و فعالسازی آن ها برای بانک مهیا باشد. در صورت عدم همکاری و فعال سازی واحد تولیدی در موعد مقرر، بانک مجاز به فسخ یکطرفه قرارداد بوده و خریدار/خریداران مکلف به پرداخت مال الاجاره/اجرت المثل ایام تصرف حسب نظر بانک می باشند.
24 – املاک متصرفدار با وکالتنامه بلاعزل به فروش می رسند.
25 – فروش کلیه املاک در این مزایده به صورت نقدی می‌باشد.
شماره تماس جهت پاسخگویی در ساعات اداری : 38231292
زمان انتشار مزایده در سایت از تاریخ ۱۴۰۳/۱۰/۸ ساعت 12 تا تاریخ ۱۴۰۳/۱۰/۲۲ ساعت 12
مهلت دریافت اسناد مزایده از تاریخ ۱۴۰۳/۱۰/۸ ساعت 12 تا تاریخ ۱۴۰۳/۱۰/۱۲ ساعت 12
مهلت بازدید املاک از تاریخ ۱۴۰۳/۱۰/۸ تا تاریخ ۱۴۰۳/۱۰/۲۰ ساعت 10 تا 13
مهلت ارائه پیشنهاد قیمت از تاریخ ۱۴۰۳/۱۰/۸ تا تاریخ ۱۴۰۳/۱۰/۲۲ ساعت 12